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费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% 土地出让金 按房管部门规定 土地契税 土地出让金x3% 房改房购分摊 按房管部门规定 个人所得税 据实征收：(成交价全额－房产原值－合理费用)x20% 核定征收：住宅为转让收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 营业税 （购入未满5年） 转让收入x5.5%（个人住宅5年内）； 其他（转让收入－上手发票价）x5.5% 土地增值税 按税务部门规定 涂消抵押查册费 一般90元/宗

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其次、建委开具一份复印件，复印件需要加盖公章，加盖公章后和契税票效力一样。（8）不生邪念

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资料来源：北京地税局

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1、公积金贷款

放款速度：三颗星（中等）

贷款额度：二颗星（较低）

贷款利率：五颗星（较低）

一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低。

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